SOUS OPTION - Incourt
Superbe villa 4 chambres, bureau, garage et annexe– Idéale pour profession libérale ou grande famille
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée agrémenté d’un élégant escalier en marbre et fer forgé. Un vestiaire, un WC séparé, un bureau ( ±13 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail).
Une cuisine entièrement équipée (de marque Cuisinella) et un très grand séjour ( ± 52m²) offrant de magnifiques espaces de vie ouverts et lumineux.
Présence d’une cheminée en pierre de France avec soufflerie. (Et évacuation vers le bureau)
Le premier étage est composé d'un grand hall de nuit avec possibilité d’y aménager un escalier donnant accès au grenier (actuellement passage par une trappe dans l'espace WC) . Celui-ci constitue un grand espace aménageable offrant de nombreuses possibilités.
L’étage comprend également un WC séparé, une spacieuse salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi que quatre chambres confortables. ( ±13,14,15,16 m²)
Grand garage avec porte automatique. ( ±30m²)
Annexe ( ± 12m²) avec entrée séparée sur le côté, idéale pour une profession libérale, cuisine d'été, rangements, ....
Cave
Nombreuses places de parking extérieures.
Cette villa représente une opportunité idéale pour une grande famille, mais également pour une profession libérale grâce à ses espaces généreux, son bureau au rez-de-chaussée et son annexe avec entrée latérale.
Technique:
Terrain : 1322 m²
RC: 1628 euros
Surface de plancher chauffé: 311 m²
PEB: D Numéro: 20260320046417 - 304 kWh/m².an
Electricité non conforme
Chauffage mazout (citerne inférieur à 3000L) Chaudière fonctionnelle mais ancienne
Châssis en pvc double vitrage de 2009
Présence de volets manuels
Présence d’une tonnelle manuelle sur la terrasse extérieure
Zone non inondable
Année de construction 1975
Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
Mesures données à titre informatif.
Documents téléchargeables:
CE
Devis de remise en conformité électrique (en attente)
CU 1 (en attente)
Cartographie de l'aléa d'inondation
Permis d'urbanisation et de lotissement
Adresse:
34 Chaussée de Namur
1315 Incourt
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