1 Rue du Rapuroir

Maison 3 chambres à proximité de la gare de Gembloux.  PEB: A+!!!

SOUS OPTION

Une situation privilégiée, un jardin remarquable et un cadre de vie idéal à Gembloux. 

À proximité immédiate de la gare de Gembloux, découvrez cette agréable maison construite en 2014 par Thomas & Piron, implantée sur un généreux terrain de ± 1.146 m².

Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité, confort et qualité de vie. Gare, commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant, depuis la maison, d’un environnement résidentiel et d’un jardin offrant une véritable parenthèse de verdure.

Composition

Au rez-de-chaussée :

• Un Hall d'entrée avec vestiaire
• Un WC séparé
• Un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois STÛV tournant ±11.52m²
• Une salle à manger : ±21m²
• Une cuisine entièrement équipée (four, taque induction, hotte, LV ) ±8.47m²
• Une buanderie

À l'étage : Actuellement: 

• 2 chambres ( ±8.9 -- 9.47m²)
• Un espace brut à aménager selon vos envies (± 13 m²) 

• Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une toilette sèche avec possibilité de remettre une "toilette classique"

A l'étage : après travaux (permis octroyé)

• 3 chambres
• Un bureau
• Une salle de bains
• 
  

Grenier de stockage  (dans lequel se trouve la VMC).

Extérieurs

Le jardin a été soigneusement agrémenté au fil des années, il offre une belle diversité végétale et fruitière : framboisiers, abricotier, pommier, poirier, prunier, vignes produisant du raisin blanc et noir, petites fruitiers, potager ainsi que de nombreux arbustes, plantes et fleurs. Un espace vivant et généreux, pensé pour profiter des beaux jours, jardiner, cultiver ses propres fruits et légumes ou simplement savourer le calme et la verdure.

• ± 1.146 m² de terrain
• 2 terrasses, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée
• Cabanon de jardin 
• Minimum 2 emplacements de parking, avec possibilité d'en prévoir davantage
• Un permis a été octroyé pour la réalisation d'un " espace de rangement semi-fermé" sur le côté droit de la maison.

Équipements et aspects techniques

• Construction 2014 – Thomas & Piron
• Surface de plancher chauffé: 145m²
• Surface nette habitable : 118m²
• PEB : A+:  45 kWh/m².an - Numéro: 20260628014793
• Electricité conforme
• RC: 1152 euros
• Terrain :11,46 ares
• Chauffage central au gaz de ville: Chaudière Buderus récente (± 2 ans)
• Poêle à bois tournant STÛV
• Ventilation double flux
• Panneaux solaires photovoltaïques (7)
• Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, raccordée notamment aux WC et aux machines
• Stores solaires domotiques sur certaines fenêtres
• Moustiquaires sur certaines fenêtres
• Raccordée aux égouts
• Situation en zone non inondable

Documents téléchargeables: 

PEB

CE 

CE

RU ( En attente) 

Devis pour réaliser des fenêtres supplémentaires

Plan pour espace de rangement semi-fermé

Plan

BDES

PASH

Permis d'urbanisation et de lotissement 

Plan de secteur en vigueur 

Cartographie des zones inondables  

Atlas des voiries vicinales

Servitude

Offre d'achat

Mesures données à titre informatif 

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la proximité de la ville et de la gare sans renoncer à l’espace extérieur et au plaisir d’un véritable jardin,  à découvrir sans tarder..

Prix sous conditions d'acceptation par les propriétaires

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